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开头：钱江晚报

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这个夏天，

杭城不年少区让东谈主柔顺了

有的小区给泳池加装遮阳棚，

有的给电梯装上了空调；

根据《民法典》第155条之规定可知，民事法律行为无效与被撤销的法律后果是等效的，均为“自始不发生法律约束力”。而《民法典》第157条规定民事法律行为无效与被撤销的法律责任承担方式均为返还财产或折价补偿、以及有过错的一方赔偿损失。所以产生的问题是，民事法律行为无效与被撤销所适用的法律责任承担形式是否完全等效呢？二者在适用《民法典》第157条时遵循相同的规则吗？对此，从司法判例出发，笔者认为，民事法律行为的无效与被撤销后所承担的法律责任方式不完全等效，即使都是民事法律行为无效或者被撤销，也会因为不同的情形而导致法律责任承担方式的不同。以合同这种最典型的民事法律行为为例，合同无效与被撤销的事由多种多样，而且合同的履行情况也千差万别，由此也会对合同无效和被撤销后的法律责任承担方式产生直接的影响。例如，在合同因违反法律、法规的强制性规定而被确认无效的情形，因该合同取得的财产应予以返还，而损失赔偿的范围则一般认为不得超过履行利益。但是，在合同因一方欺诈而被撤销的情形，因该合同取得财产应予以返还当然没有问题，但是对于损失赔偿的范围，考虑到欺诈缔约的行为与违反瑕疵担保义务的违约行为类型更为接近和相似，且欺诈一方具有明显的主观恶意和过错，因此，因欺诈而导致合同被撤销时，欺诈一方当事人承担的损失赔偿责任范围应当不仅仅限于信赖利益，还可以包括履行利益，或者说最高可以达到履行利益的上限。

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业主们直呼：

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用钱花得值！

泳池加装遮阳棚

家门口泡泡大战

日前，杭州“最会赢利的业委会主任”周国柱告诉记者：“咱们小区的露天泳池装上遮阳棚了，目下小区里的小孩子刚好放暑假，白昼念念去游水再也不怕暴晒了。”最让他怡悦的是，装这个遮阳棚要花20多万元，业委会只掏了4万元，这是若何作念到的？

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关于孩子们来说，缤纷的夏季里，一定离不开缓和淋漓的戏水。

然则杭州的夏天实在热，淌若小区里的是露天泳池，大白昼去玩水的完全是枭雄。一位兰桂花坛业主向记者回忆：“当年莫得遮阳棚，三伏天的时候，白昼根底没东谈主去游水，念念念念皆怕晒呀。目下就不雷同了。”

那泳池的遮阳棚谁出的钱？周国柱告诉记者：“2021年的时候咱们把小区露天泳池承包给一个游水公司来运营，条约是三年，蓝本到本年9月就到期了。承包公司为了续签，主动提议念念为泳池装一个遮阳棚。这天然是功德，咱们参谋了之后，他们痛快出大头，业委会只需出小头，行家一拍即合。”

创新

从6月初提议这一念念法之后，7月4日，小区的露天泳池装上电动伸缩遮阳棚。记者在现场看到，遮阳棚比泳池宽不少，遮阳成果绝顶好，由于顶棚装得高，也不会感到压抑。周主任告诉记者：“这个遮阳棚长28米，宽18米，高有5米。装好当六合午3点半，泳池绽开技术一到，就有业主带着小孩冲向泳池，畅快戏水。”

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“装这个电动伸缩遮阳棚要花20多万元，咱们我方出资了16万，业委会因循了4万。其实16万元也不是少量目，可能要好几年才赚追溯。兰桂花坛是第一个试点，咱们承包的其他小区泳池暂时还装不起，先望望兰桂花坛的成果。”承包泳池的公司负责东谈主告诉记者，前两年泳池的谋略一般，就念念着本年鼎新一下，能有冲破。“装了遮阳棚，但愿能有更多东谈主来游水，带来创收，目下作为果还可以。”

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据了解，每年兰桂花坛业委会会给每户业主披发20张免费游水券，这一发就快要20年。用完券就要买门票，大东谈主20元/次，小孩10元/次。淌若不是业主，会稍许贵一丝，大东谈主25元/次，小孩15元/次。

如今，杭州好多小区会在传统的游池塘以外，再设想一个儿童戏池塘，大东谈主游水的同期，孩子可以在戏池塘里玩耍。 尤其是夏季周末，不年少区会在戏池塘里举办泡泡派对，是小一又友和大东谈主皆很心爱的举止。有些小区诚然限于硬件条款莫得露天泳池，但为了让孩子们享受“家门口”的泡泡大战，也会念念目的在小区空旷的小广场搭起临时泳池，时时物业管家会提前准备好泡泡制造机、水枪、儿童雨衣、毛巾等，让孩子们在漫天翱游的泡泡里尽情玩耍。

给电梯装空调

业主直呼“这钱花得值”

前两天杭州肃穆入伏，杭城将干与抓续“干烤”步地。好多高层小区的电梯褊狭闷沸腾湿，犹如“蒸笼”，业主每天坐趟电梯回家皆会汗流夹背。不外连年来，好多小区纷繁用钱给电梯加装空调，夏季坐电梯时的寒冷，让业主们直呼“这钱花得值”。

最近，位于杭州城东的金色清晨一期就在准备给小区电梯安设空调，字据公布的中标死亡，小区66台电梯将安设空调，包干价总用度35.97万元，折合单价是5450元/台。

就在7月初，位于临平的旭辉期间城也在业委会公众号上公告，行将运转小区电梯内加装空调事宜。旭辉期间城本年刚刚开辟了第一届业委会，业委会上任后收到不少业主响应小区电梯燥热、通风性不彊的问题，但愿可以在电梯里加装空调。据悉，小区物业照旧承诺如续聘告捷就加装空调，但因为目下尚未走到续聘经过，而业主诉求又比拟急迫，因此决定先走时转电梯加装空调，谈判用度将优先从小区电梯告白收入中开支。

此外，萧山的郡望府、和好意思家小区，三墩的西湖海外城等小区，皆蓄意在近期为小区电梯加装空调。位于拱墅区上塘街谈的安置房小区宸铭府、宸麟府，也在不久前完成了32台高层电梯加装空调，住户们一走进电梯便能明显感受到习习冷风，对此，不少业主示意，给电梯加装空调这件事贴心又实在，诚然是回迁房，却完结了好多商品房小区皆办不到的惠民实事。

事实上，前年钱江晚报就报谈过正大御星、宝嘉誉峰、孔雀蓝轩等小区为电梯加装空调的案例。

在杭州，为电梯加装空调，资金开头时时有三种步地，一种是小区谋略性收益，一种是物业为了续聘或入聘告捷承诺出资，还有一种即是业主自筹。

前年，上城区一小区就电梯加装空调一事发起了业主自筹。业主陈芮（假名）说：“前年夏天热暑难耐，因为劝服业主自筹资金踌躇了技术，咱们楼幢空调安设好已是8月份了，但装好后行家皆以为很值。本年又是热暑，电梯空调早早运转了，嗅觉即是6个字：晨安设、早享受。”

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开头：潮新闻·钱江晚报空洞自潮新闻 记者 印梦怡 徐淑竞 网友指摘